http://www.aqg-concarneau.com/ Agence immobilière Concarneu, annonces immobilières concarneau, Achat maison concarneau, achat appartement concarneau, vente appartement concarneau, vente maison concarneau, st evarzec, st yvi, pleuven, bannalec, scaer contact@ac3-distribution.com FR 2012-02-23 http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_5011541/vente-maison-concarneau.html Cette maison attend d'acceuillir une famille, vous serez séduit par son potentiel et sa situation, aussi vous pourrez y apporter votre touche personnalisée.Salon-séjour, cuisine; et à l'étaage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Garage et jardin. CG 06 62 51 83 71. 148 400 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/5/0/1/1/5/4/1/5011541a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_5011541/vente-maison-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_5010570/vend-maison-concarneau.html Cette maison attend avec impatience d'acceuillir une famille, aussi vous pourrez lui apporter une touche personnalisée en revoyant tout simplement la "Déco"... Beau salon-séjour, cuisine avec accès direct au jardin,3 chambres, 1 salle de bain, garage. CG 06 62 51 83 71. 148 400 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/5/0/1/0/5/7/0/5010570a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_5010570/vend-maison-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_5010090/vend-appartement-57-m²-concarneau.html Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, en ville, cet appartement très lumineux vous séduira par ses volumes ainsi que sa situation... DPE en cours....CG 06 62 51 83 71. 106 000 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/5/0/1/0/0/9/0/5010090a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_5010090/vend-appartement-57-m²-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4971554/vente-terrain-concarneau.html Ce terrain plat de 550 m² viabilisé attend votre proget. Il est situé dans un petit hameau fort agréable, prohe des commodités. Une visite s'impose..CG: 06 62 51 83 71. 69 960 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/9/7/1/5/5/4/4971554a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4971554/vente-terrain-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4967202/vente-appartement-180-m²-rosporden.html Dans petite copropriété, superbe Dupleix avec au 1èr étage grande pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée aménagée, 1 chambre avec salle de douche privative...et le Second étage à finir d'aménager.Et avec Garage !!! CG: 06 62 51 83 71 102 820 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/9/6/7/2/0/2/4967202a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4967202/vente-appartement-180-m²-rosporden.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4961611/vente-maison-concarneau.html Très fonctionnelle et très bien entretenue, vous serez séduit par cette maison de 1982 sur son terrain de 1000 m²qui vous propose au RDC: Hall d'entrée avec placard, 1 wc, cuisine aménagée et équipée, son grand salon séjour chemeinée avec accès direct sur la terrasse, 1 chambre, 1 salle de douche et à l'étage: 3 chambres,1 dressing, 1 salle de bain, 1 wc. 296 800 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/9/6/1/6/1/1/4961611a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4961611/vente-maison-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4928797/vente-appartement-concarneau.html Dans petite copropriété... Accès direct sur la plage... Ce dupleix conviendra parfaitement pour des vacances en famille...Faîtes vite !!! CG : 06 62 51 83 71. 159 000 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/9/2/8/7/9/7/4928797a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4928797/vente-appartement-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4893866/vente-maison-beg.html C'est la vraie maison de vacances ! Sur terrain de 180 m².Située dans un petit hameau, vous irez à la plage à pied; belle pièce de vie avec cuisine aménagée... A l'étage: 2 chambres, salle de douche.Garage avec 1 chambre aménagée au dessus avec 1 lavabo. CG : 06 62 51 83 71. 203 520 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/8/9/3/8/6/6/4893866a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4893866/vente-maison-beg.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4852929/vente-maison-tregunc.html Parfaitement entretenue, vous découvrirez au RDC : sa cuisine équipée ouverte sur le salon -séjour -cheminée ayant accès direct sur la terrasse, un couloir équipé d'un placard,1 salle de douche, 1 WC, 1 cave à vins enterrée, 1 Garage. A l'étage: 3 grandes et belles chambres, 1 bureau, 1 salle de douche avec wc. De plus elle est située dans un endroit très agréable et vous offre 1500 m² de terrain.Venez la découvrir !!! CG: 06 62 51 83 71. 280 900 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/8/5/2/9/2/9/4852929a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4852929/vente-maison-tregunc.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4828821/vente-maison-4-chambres-concarneau.html Vous aimez rénover, alors cette maison est pour vous : une belle hauteur sous plafond, les pièces sont grandes.., elle est située à côté des commerces et écoles; non soumis au DPE car sans moyen de chauffage.Contactez-nous:06 62 51 83 71. 116 600 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/8/2/8/8/2/1/4828821a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4828821/vente-maison-4-chambres-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4828311/vente-studio-21-m2-concarneau.html Dans petite copropriété, ce magnifique studio conviendrait pour les vacances, les halles à pieds..Dépéchez-vous c'est une opportunité !!! CG : 06 62 51 83 71.DPE en cours. 34 500 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/8/2/8/3/1/1/4828311a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4828311/vente-studio-21-m2-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4745225/a-vendre-170-m2-en-rdc-concarneau.html CONCARNEAU CENTRE : Surface de 170 m2 en RDC à réhabiliter, non assujettie au DPE. Multiples activités possibles... Tel: 06 62 51 83 71. 127 200 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/7/4/5/2/2/5/4745225a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4745225/a-vendre-170-m2-en-rdc-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4736886/beau-t2-bis-en-centre-ville-de-concarneau-avec-cuisine-amenagee-et-equipee-!.html T2 bis de 52 m² en centre ville comprenant hall avec rangements, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour, chambre, bureau, salle de bains, wc. Cave. 500 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/7/3/6/8/8/6/4736886a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4736886/beau-t2-bis-en-centre-ville-de-concarneau-avec-cuisine-amenagee-et-equipee-!.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4685728/terrain-concarneau-1616-m2.html Vente Terrain à CONCARNEAU: Exceptionnel et Hors lotissement, ce terrain de 1616 m2 exposé Sud, CU en cours, le cadre est tout simplement magique.... 159 000 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/6/8/5/7/2/8/4685728a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4685728/terrain-concarneau-1616-m2.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4656698/demeure-de-prestige-concarneau.html En ville, cette belle vieille dame allie style et authenticité, vous saurez lui redonner son éclat du premier jour après quelques travaux ... Uue visite s'impose !!! 504 000 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/6/5/6/6/9/8/4656698a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4656698/demeure-de-prestige-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4652112/vente-maison-a-guengat.html Maison de 1955 à réhabiliter sur un terrain de 300 m2 environ avec 2 garages. 63 600 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/6/5/2/1/1/2/4652112a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4652112/vente-maison-a-guengat.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4634446/maison-concarneau.html Beaucoup de rafinement pour cette belle demeure de 4 chambres.., terrasses, garage.. Situation et environnement exeptionnels. Produit très rare sur le marché !!! 598 500 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/6/3/4/4/4/6/4634446a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4634446/maison-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4545224/vente-terrain-ergue.html Dernier Terrain Constuctible de 2 000 m2 situé dans une zone industielle pouvant recevoir un bâtiment de 600 m2 avec accès voie expresse à proximité. 212 000 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/5/4/5/2/2/4/4545224a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4545224/vente-terrain-ergue.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4475919/appartement-concarneau.html Superbe T3 au RDC d'une petite copropriéte et au centre vile de CONCARNEAU.Faites vite !!!!!!!!!!!! 106 000 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/4/7/5/9/1/9/4475919a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4475919/appartement-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4475907/vente:-appartement-foret.html Dans petite copropriété sans ascenseur, vous serez séduits par ce dupleix; qui offre en plus : un grand balcon à deux pas de kerleven.Faites vite !!!!!!!!! 169 600 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/4/7/5/9/0/7/4475907a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4475907/vente:-appartement-foret.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4472691/t2-de-42-m²-a-concarneau.html T2 comprenant: hall, cuisine aménagée, séjour, chambre, salle d'eau, wc. 450 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/4/7/2/6/9/1/4472691a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4472691/t2-de-42-m²-a-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4401304/vente-local-65-m2-profession-liberale-concarneau.html Local avec vitrine composé d'une salle d'attente, 2 bureaux, 1 wc; situé en ville, conviendrait pour profession libérale.Diagnostics en cours.CG: 06 62 51 83 71 95 400 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/4/0/1/3/0/4/4401304a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4401304/vente-local-65-m2-profession-liberale-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4392994/a-vendre-maison-concarneau.html Quartier famillial, maison avec RDC surélevé avec terrain de 350 m2. Composée d'un Hall d'entrée, 1 cuisine, 1 grand salon-séjour, 2 chambres, 1 sale de bain, 1 wc; ses combles sont aménageables; au sous-sol : 1 couloir donnant sur le jardin,1 chambre, 1 bureau, 1 salle de douche avec wc, 1 garage, 1 chaufferie. Tel CG : 06 62 51 83 71. 159 000 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/9/2/9/9/4/4392994a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4392994/a-vendre-maison-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4376916/appartement-concarneau.html Superbe T3 de 88 m2 en l'état d'achèvement de travaux dans Résidence sécurisée en cours d'achèvement de travaux, avec terrasse donnant 1 jardin privatif de 300 m2 et 1 garage fermé en sous-sol.EXCEPTIONNEL !!!!!!!!!!!!!!! 315 010 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/7/6/9/1/6/4376916a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4376916/appartement-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4365079/vente-maison-tregunc.html Maison de 1973 sur sous-sol-total.RDC surélevé comprenant : 1 hall d'entrée,1 cuisine, 1wc, 1 salle de douche, 1 chambre, séjour avec cheminée offrant une très belle vue sur litoral et donnant accès sur la terrasse; à l'étage : 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec wc. Tel CG : 06 62 51 83 71. 196 100 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/6/5/0/7/9/4365079a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4365079/vente-maison-tregunc.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4362759/vente-maison-5-chambres-trevignon-tregunc.html L'endroit est magique ! Cette propriété très actuelle de 240 m2 vous offre un immence salon-séjour donnant accès à la piscine extérieure qui est située dans un jardin paysagé de 2000 m2.Exceptionnelle par ces prestations, je vous invite à venir la découvrir.Christelle GUEDES 06 62 51 83 71. 945 000 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/6/2/7/5/9/4362759a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4362759/vente-maison-5-chambres-trevignon-tregunc.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4343897/appartement-concarneau.html Magnifique T3 dans immeuble de grand standing: un beau hall d'entrée avec placards aménagés, cuisine équipée et aménagée, un séjour offrant une vue mer, 2 chambres; ainsi qu'une cave. 143 100 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/4/3/8/9/7/4343897a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4343897/appartement-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4332478/immeuble-concarneau.html Immeuble entier comprenant RDC: 1 T2 de 45 m2 loué 350 €; 1 local commercial de 50 m2 loué 426 €. 1èr étage : 1 T2 de 41 m2 loué 360 €, 1 T3 Dupleix de 61 m2 loué 425 € . 2ème étage: 1 T2 de 50 m2 loué 370 €. Excélent emplacement. 212 000 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/3/3/2/4/7/8/4332478a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4332478/immeuble-concarneau.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4278065/vente-maison-pleine-vue-mer-tregunc.html Située dans un endroit tout à fait exceptionnel, vous serez conquis par cette propriété entretenue et composée de 7 chambres; d'un grand salon avec cheminée donnant sur l'océan ainsi que sa cuisine et son séjour.Elle bénéficie également d'une piscine couverte, d'un sous-sol total. Cette propriété vous révelera tous ses charmes lors de votre visite.VISITES EXCLUSIVEMENT SUR RDV. 1 007 000 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/2/7/8/0/6/5/4278065a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4278065/vente-maison-pleine-vue-mer-tregunc.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4130897/appartement-concarneau-56-m2.html Centre-ville de Concarneau, cet apartement de 56 m2 au 1 er étage d'une petite copropriété attend d'être restaurer avec goût, vous en ferez un nid douillet...Ses volumes sont forts agréables... 53 000 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/1/3/0/8/9/7/4130897a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4130897/appartement-concarneau-56-m2.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4127789/vente-maison-5-chambres-rosporden.html Dans petit hameau, cette maison de 2005 sur sous- sol total est équipée en géothermie. Au RDC, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur 1 grand salon-séjour donnant sur terrasse, 1 chambre, 1 salle de douche, 1 wc.Au 1er étage: 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. CG: 06 62 51 83 71. 229 900 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/1/2/7/7/8/9/4127789a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4127789/vente-maison-5-chambres-rosporden.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4127345/vente-maison-3-chambres-melgven.html Maison Bretonne sur un terrain paysagé de 1394 m2, 3 chambres, un grand séjour avec belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, 1 wc, elle bénéficie aussi d'une petite dépendance .CG 06 62 51 83 71. 180 200 € http://media.ac3-distribution.com/office/aqg-quimper/catalog/images/pr_p/4/1/2/7/3/4/5/4127345a.jpg http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4127345/vente-maison-3-chambres-melgven.html http://www.aqg-concarneau.com/fiches/_4123481/petit--budget.html Idéale pour les vacances, cette maison composée au RDC: 1 cuisine séjour, 1 très grande chambre, 1 salle de douche WC; les combles restent à aménager.La campagne avec tous ses avantages. 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Beg-meil, Immeuble Beg-meil, Domaine agricole Beg-meil, Domaine forestier Beg-meil, Terrain Beg-meil, Bureaux Beg-meil, Cession de bail Beg-meil, Entrepôt / Local industriel Beg-meil, Loft Beg-meil, Murs Beg-meil, Entreprise Beg-meil, Longère Beg-meil, Villa Beg-meil, Etang Beg-meil, Moulin Beg-meil, Manoir Beg-meil, Programme Neuf Beg-meil, http://www.aqg-concarneau.com/content/1/conseille-les-acquereurs.html     Définition du projet Nous vous accompagnons dans la définition exacte de votre projet : quels types de biens (maisons, appartements, terrains...), quels budgets (simulation auprès d'un organisme financier), quelles aides financières (prêts à taux zéro, prêts patronaux 1%...) Les visites Nous vous proposons un certain nombre de biens que l'agence possède qui peut s'étendre à nos confrères (SIA) et vous informons sur les différents aspects techniques. L'offre d'achat Nous transmettons l'offre d'achat au propriétaire et exerçons notre rôle d'intermédiaire en engageant la négociation. Le compromis Nous rédigeons le compromis de vente : acte par lequel le vendeur s'engage à céder un bien immobilier à un acheteur en précisant les conditions de la vente. Vous verserez un séquestre le jour de la signature représentant 10% du montant de la vente. La loi SRU Le compromis signé, vous bénéficiez d'un délai de rétractation de 7 jours, délai pendant lequel vous pouvez renoncer à l'achat sans motivation particulière et sans frais. Demande de prêt Une fois le compromis signé, vous pouvez vous consacrer au montage financier. Signature de l'acte chez le notaire Il faut environ 3 mois pour obtenir des administrations les renseignements et les documents nécessaires à la vente : actes d'état civil, état hypothécaire, section cadastrale... Pendant ce délai, le notaire constitue le dossier. Au terme de celui-ci, le transfert de propriété se fera par la remise des clés. Pour plus d'informations adressez vous à:  aqg.rival@yahoo.fr http://www.aqg-concarneau.com/content/2/facilite-vos-demarches.html    Votre recherche Pièces à fournir (locataire et garant) :   - Copie d'une pièce d'identité - Relevé d'Identité Bancaire - Copie du contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire - 2 derniers avis d'imposition - 3 dernières quittances de loyer ou copie de la taxe foncière - Justificatif de domicile Votre entrée dans les lieux Abonnez-vous : EDF, GDF, France Télécom Vous devez être assuré auprès d'une compagnie d'assurance en tant que locataire. Le jour de la remise des clés, cette attestation est OBLIGATOIRE. Une copie est à nous adresser chaque année. Le contrat d'entretien chaudière. Si vous devenez locataire d'un logement muni d'un chauffage individuel gaz, vous vous engagez à souscrire un contrat entretien chaudière avec un contrôle annuel. La vie dans le logement Pensez à régler votre loyer le 1er de chaque mois. Le non-paiement pourra entraîner la résiliation du bail avec des frais à votre charge. Le locataire doit entretenir le logement et effectuer les réparations locatives définies par le décret n° 87-712 du 26 août 1987. Soyez vigilant notamment sur : la VMC, le détartrage WC, l'entretien des placards et portes coulissantes, les vérifications et réparations, l'entretien et réfection des joints d'étanchéité, la lutte contre la condensation. Attention : n'oubliez pas d'avertir notre agence de tous dysfonctionnements. En cas de dégâts des eaux, n'oubliez pas de faire votre déclaration auprès de votre assureur et de nous en adresser une copie. Prenez connaissance du règlement intérieur de votre immeuble et veillez à : la propreté des parties communes, les nuisances sonores, lors de déménagement, ne pas dégrader les parties communes. Attention : en cas de dysfonctionnement dans les parties communes (ascenseur en panne, ampoules en panne, interphone), contactez le syndic de votre immeuble. Départ du logement Votre préavis doit nous être adressé par lettre recommandée avec accusé de réception au moins 3 mois avant votre départ. Durant le délai de préavis, vous devez laisser visiter votre logement. Une date d'état des lieux de sortie vous sera proposée. Celui-ci doit normalement être concomittant avec la restitution des clés et la fin du bail. Le dépôt de garantie est restitué en fin de bail dans le délai de 2 mois de la remise des clés par le locataire, déduction faite de toutes les sommes dont vous pourriez être débiteur envers le bailleur. Pour plus d'informations adressez vous à: aqg.location@wanadoo.fr http://www.aqg-concarneau.com/content/3/vend-votre-bien.html    L'estimation Nous établissons ensemble une évaluation de votre bien au plus juste prix. Le mandat C'est le contrat par lequel vous nous confiez moyennant une commission la recherche d'un acquéreur pour votre bien. Différents types de mandat existent dont le mandat SIA qui permet de : - travailler avec un groupement d'agences qui vous font profiter de leur fichier clients, de leur notoriété et de leur publicité - bénéficier d'un contact unique et privilégié avec un seul professionnel Les obligations légales du vendeur Effectuer selon le type de biens : Diagnostic de Performance Energétique, Diagnostic Amiante, Carrez, Etat des risques naturels, état parasitaire, Diagnostic Gaz, Diagnostic Plomb... Et à partir du 1er janvier 2009, le Diagnostic électrique. Les actions commerciales - Utilisation de différents supports : publication dans l'agence, affichage dans plusieurs vitrines, insertion presse (ex : Le Regard...), sites partenaires, mailings, distribution dans les boîtes aux lettres. - Appel de l'ensemble des acquéreurs présélectionnés susceptibles d'être intéressés par votre bien. - Diffusion des biens à la vente aux différents fichiers : locataires, corpropriétaires de l'agence - Visite des biens après définition des critères de recherche (type de biens, localisation, superficie, budget...) du futur acquéreur. La négociation Dès qu'un acquéreur est intéressé, nous vous transmettons l'offre et négocions les meilleures conditions. Signature du compromis et application de la loi SRU Engage de manière réciproque et irrévocable vendeur et acheteur, une fois les conditions suspensives remplies. L'acquéreur nous versera une indemnité d'immobilisation correspondant habituellement à 10% du prix de vente. Si l'acquéreur renonce à son projet, il dispose d'un délai de 7 jours. Signature de l'acte chez le notaire Il faut environ 3 mois pour obtenir des administrations les renseignements et les documents nécessaires à la vente : actes d'état civil, état hypothécaire, section cadastrale... Pendant ce délai, le notaire constitue le dossier. Au terme de celui-ci, le transfert de propriété se fera par la remise des clés. Pour plus d'informations adressez vous à:  aqg.rival@yahoo.fr  http://www.aqg-concarneau.com/content/4/assure-votre-gestion-locative.html   Nous choisir, pourquoi ? Pour faire toutes les tâches commerciales, administratives, juridiques, financières représentant un travail réel. La législation devenant de plus en plus contraignante : - Nous installons les locataires en évitant tous les risques juridiques liés aux obligations légales et réglementaires. - Nous gérons au quotidien les relations avec tous les tiers (locataires, syndic, voisins, artisans, Etat...). - Nous tenons une comptabilité en règle avec les évolutions fiscales. - Nous assurons un vrai suivi pour toutes les situations imprévues ou délicates. Nous vous permettons de faire des économies diverses : - Sur les travaux : par nos connaissances techniques et la sélection de nos artisans - En étant un relais efficace pour votre locataire - En évitant par toutes nos actions quotidiennes tous frais de procédures et d'impayés Le résumé de nos actions Commerciale : la visite du bien, la mise en avant de ses atouts et l'estimation du loyer, la présentation de votre bien grâce à la publicité, à nos listes gratuites, à nos vitrines, à notre site internet (www.aqg-quimper.com), la proprosition du bien de visu. Administrative : la sélection du locataire et l'étude de solvabilité du dossier, la rédaction du bail et l'établissement des états des lieux contradictoires, la taxation à l'état des lieux de sortie si des dégradations sont constatées. Technique : nous vous conseillons en terme d'entretien ou de rénovation, nous organisons les dépannages divers, nous assurons le suivi des travaux pendant l'exécution et insistons sur leur bonne réalisation, nous assurons la gestion des sinistres (dégâts des eaux...). Comptable : nous assurons le règlement des loyers au propriétaire mensuellement ou trimestriellement avec l'envoi d'un compte rendu détaillé, paiement des fournisseurs, en cas de difficultés et à défaut de paiement nous procédons aux recouvrements des créances par voie amiable ou judiciaire, nous vous donnons les éléments chiffrés pour que vous établissiez votre déclaration fiscale. Deux propositions Un mandat de gestion simple  Un mandat de gestion couplé avec l'assurance "garantie des loyers impayés et détériorations immobilières" Pour plus d'informations concernant la gestion locative adressez vous à: aqg.agence@wanadoo.fr http://www.aqg-concarneau.com/content/5/administre-votre-immeuble.html    La copropriété Il s'agit de tout immeuble bâti dont la propriété est répartie  par lots comprenant chacun une partie privative et une quote part de parties communes. Missions du syndic Le syndic est chargé : d'assurer l'exécution des dispositions du règlement de copropriété et des décisions de l'assemblée générale, administrer l'immeuble, pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et en cas d'urgence, faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à sa sauvegarde, établir et tenir à jour le carnet d'entretien de l'immeuble, établir le budget prévisionnel du syndicat et le soumettre au vote de l'assemblée et tenir pour chaque syndicat une comptabilité séparée conforme au plan comptable. Les parties communes et privatives Sont privatives, les parties des bâtiments et terrains réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire déterminé. Sont communes, les parties des bâtiments et de terrains affectées à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires ou de plusieurs d'entre eux à savoir : les entrées et couloirs de l'immeuble, les escaliers et cages d'ascenseur, les cours, les parcs et jardins, les voies d'accès, le gros oeuvre des bâtiments, coffres, gaines et têtes de cheminées, les locaux des services communs, les passages et corridors, les éléments d'équipement communs, le chauffage central, les vides-ordures, l'antenne ou parabole de télévision collective. Les charges de copropriété La répartition des charges doit être fixée par le règlement de copropriété. On y distingue les charges récupérables sur le locataire des charges propriétaires. L'assemblée générale des copropriétaires Tous les copropriétaires peuvent y participer. Elle est tenue une fois par an. En cas de besoin, une assemblée extraordinaire peut être convoquée. Pour plus d'informations adressez vous à:  aqg.syndic@wanadoo.fr